电炉厂变身陶创园,佛山这个“工改工”项目有三“新”

南方⁺ 记者

禅城区石湾公园中央湖畔,高耸的塔吊挥舞长臂,工程车辆来回穿梭,这里是佛山陶谷创智园(下称“陶创园”)的施工现场。就在5月6日,这里将迎来一场隆重的项目推介活动,陶创园将作为佛山美陶湾文化创意产业集聚区(下称“美陶湾”)的重要产业载体,首次展示启动改造以来的招商成果。

乍眼看,陶创园只是个寻常的“工改工”项目,是在保留原佛山市电炉厂旧址部分历史建筑的基础上进行的升级改造,虽为市级重点项目,但占地面积和投资总额也不突出。然而,这场升级改造却引起了广泛关注,为什么?因为陶创园项目有三“新”。

陶创园是在保留原佛山市电炉厂旧址部分历史建筑的基础上进行的升级改造。受访者供图

陶创园是在保留原佛山市电炉厂旧址部分历史建筑的基础上进行的升级改造。受访者供图

第一个“新”,是环境新,不走寻常路,建在公园湖边。

陶创园项目建设启动于2022年,项目占地约39亩,总投资约4.61亿元,规划总建筑面积约7.2万平方米。其组成非常特别,充分体现出了一种“小而美”特色——

地铁站点5分钟可达,园区小路直通石湾公园的中央湖。

林荫里、湖水旁,七座3-5层高的临湖产业独栋,构成了数智总部集群区的产业载体;一座11层高的高标准产业用房正加快建设,这里是它的创新产业集聚区;与之相邻的生活配套服务区是一座14层高的产业配套用房,它们和由另外五座历史保留建筑构成的文旅休闲联动区一道,让园区内的生产、生活、生态和谐相融。

正在加快建设的陶创园。何帆燕 摄

正在加快建设的陶创园。何帆燕 摄

第二个“新”,是氛围新,是工业园区,却文化氛围拉满。

美陶湾是石湾陶瓷的发源地,窑火不灭的南风古灶和跨越千年的陶文化,滋养了这方水土;美陶湾还是中国现代建筑陶瓷的“黄埔军校”,佛山陶瓷与佛山工业的第一把火在这里点燃。陶创园所改造升级的佛山电炉厂,正是伴随佛山陶瓷和佛山工业的高速发展而生。

传统与现代在这里的碰撞、交融,沉淀在园区里,便是斑驳的红砖墙、修旧如旧的老厂房,是两人才能合抱的大树、是树下墙角随意生长的青苔,随处可见的岁月痕迹,让这个地方处处有风景、时时有体验。

禅城区石湾公园中央湖畔的陶创园施工现场。受访者供图

禅城区石湾公园中央湖畔的陶创园施工现场。受访者供图

“文化氛围很重要,它是我们选址于此的最主要原因。”入园企业佛山唯思创意产品策划股份有限公司的董事总经理韦世归说。

陶创园内保留了部分历史建筑,唯思创意较早前租下了其中一座。韦世归说,唯思创意专为优秀建材企业提供产品全案服务,鹰牌陶瓷等国内知名品牌都是它的客户。

创意行业本就人难招,想要引入广州美院等高端艺术院校的设计人才那就更是难上加难,但凭着企业优秀的创新能力,再叠加外部的文化氛围,唯思创意成功吸引并留住了一批年轻设计师,实现了长足发展。

第三个“新”,体现在投资者的角色上,陶创园是佛山市国资全资兴建的,这在过去并不多见。

产业园建设前期投入大、回报周期长,民企先期进入意愿不强,在过去,多是以国企打头阵,进而带动民企跟进投资的方式来展开。

但陶创园却由佛山建发集团下属产业公司全资控股,是一个100%的国有产业园项目。佛山建发集团是市属一级国企,以产业园建设运营、城市更新、建筑建材、智慧城市服务为主业,正处于高速发展阶段,2022年度资产总额达371亿元,营业收入首次突破200亿元,实现了两年翻一番。

不断增强的实力,成为了它高标准建设运营产业载体的重要保证。截至目前,该集团重点推进的产业园区及配套项目累计已达10个,辐射禅、南、三、高四区,占地超1500亩,总建筑面积约290万㎡,2023年计划投资约19亿元。

与此同时,一个园区企业服务体系的雏形已被搭建出来。这个体系具体涵盖了政务服务、行政服务、拎包入驻服务、品牌推广服务、科技金融服务和人力资源服务等,覆盖内容广泛,建设智慧园区、打造创新资源协同服务平台都是其中的关键内容。

陶创园的园区设计图。受访者供图

陶创园的园区设计图。受访者供图

佛山建发产业园区开发有限公司相关负责人透露,上述企业服务体系将打通应用到陶创园等产业园区内。

据其介绍,陶创园将以文化创意产业、数字经济产业为抓手,并作为美陶湾和佛山数字经济创新集聚区的重要产业载体,助力禅城发展带动型经济、打造创新中心强核,进而打造“人、城、产、文”相互促进的、生产、生活、生态和谐相融的复合型、国家级数智文化产业新高地。

【南方+记者】何帆燕

编辑 王雪妃
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